2013年整个中国经济平稳发展，而房产市场却是波澜起伏，自房产改革政策推出后，全国各地楼市情况可谓升降层次不齐，对普通老百姓来说，房价依然是颇高，但整个楼市来看，销售还是居高不下，为何?带着这个疑问，我们来解析一下2014年的楼市发展状况。

　　昨日，北京的房地产界分外热闹，开发商和地产专业机构纷纷召开论坛，或预测新一年楼市走势，或部署新一年战略目标。

　　中国指数研究院副院长黄瑜说，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”，在宏观经济和货币信贷平稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，2014年全国房地产市场将呈现“销售量价继续增长但增速放慢，投资新开工增长平稳”的特点。黄瑜的话说得很委婉，但也隐约透出对一线城市楼市“量价”齐涨的预期。

　　临近岁末，回顾2013年中国楼市，不但“量价”齐涨，而且还创下新高。“百城价格指数环比连续18个月上涨，今年以来累计上涨10.74%，同比连续12个月上涨，涨幅扩大至10.98%，十大城市涨幅明显高于百城平均水平，北京、广州、深圳尤为突出。”黄瑜指出，今年百城价格指数持续上涨，重点城市供需两旺创近四年新高，全国销售创纪录，投资开工上行。她指出，从各方面数据来看，2014年全国楼市可能强势不改。

　　具体来看，黄瑜预计，从成交方面来看，2014年新增贷款和社会融资额增长继续推动商品房需求增长，但货币政策保持稳健、信贷扩张放慢和高基数导致增速放缓，预计2014年全国商品房销售面积同比增长5.5%-7.8%，增幅明显低于2013年。并且，市场惯性使得明年上半年同比增速相对较高，同比增长7.9%，下半年总量高但同比增速放缓至6.1%。

　　供应方面，土地成交回暖推动新开工面积继续增长，但在多数城市潜在供应充足、销售增长趋缓、货币政策稳健的背景下，全国新开工和投资增速放缓，预计明年全国新开工面积同比增长6.0%-8.0%，房地产开发投资额同比增长15.0%-17.5%。

　　价格方面，供应加大及信贷投放趋缓，减缓房价上涨势头，预计全国商品房销售均价同比上涨7.0%-7.6%，但热点城市受供求矛盾突出和高地价推动，房价上行压力依然较大。

　　全国工商联地产商会会长聂梅生的观点或许更有代表性。“很多人问我，这个产业(房地产)今年这么火爆的情况能不能持久?”聂梅生说，“我的答案是回归正常，不用担心。”

　　聂梅生给出多个理由，其一是开发商资金充裕“不差钱”，其二是调控政策趋势稳定，政府和市场各守相位，其三是住房的多元化需求仍在，这个需求本身会支持整个房地产业与其他产业一起转型。

　　以上分析也就解释了为何房价居高不下的态势缘由，也是不可避免的趋势。

　　辛巴地板作为家装行业的一份子，和房价楼市的发展息息相关，从地板行业的整体发展势头来看，地板行业未来2014年也有可能有一定程度的涨幅，从人工工资到木材资源的稀缺，都将一定程度上影响地板的价格走势。当然，辛巴地板也希望客户能以最优的价格买到最满意的产品，住进满意的家，所以辛巴地板在未来2014年会竭尽全力，保证客户的最大利益。